Amortización local sociedad

[Maria Isabel]

Buenas, una sociedad compró un local y a los dos años lo ha segregado en 3 locales, ¿Cómo se debe contabilizar esto en contabilidad? ahora mismo esta el local completo en la cuenta 211. ¿Y que es lo que me puedo deducir del local? ¿Cómo se calcula si tengo que quitar el valor del suelo para la deducción? Gracias

 

[Nessa]

¿Hasta ahora cómo has procedido contablemente?

 

[SaviR]

1) Contabilización de la segregación del local.
Si ya tienes el local en la cuenta 211 Construcciones, la segregación en 3 locales NO genera un nuevo activo, sino que es una reclasificación interna

Qué debes hacer:
Dar de baja el local original (contablemente, solo como reclasificación)

Dar de alta los 3 nuevos locales.

Asiento típico:
(Suponiendo que divides el valor en proporción a metros cuadrados o valor razonable)

Debe:
211.1 Construcciones (Local 1)
211.2 Construcciones (Local 2)
211.3 Construcciones (Local 3)

Haber:
211 Construcciones (Local original)

Importante:

No cambia el valor total

No hay resultado contable (ni ingreso ni gasto)
¿Y los gastos de segregación?
Notaría, registro, proyecto técnico, etc.:

Se pueden:
Mayor valor del inmovilizado (recomendado) si son necesarios para ponerlo en condiciones de uso

Debe:
211 Construcciones

Haber:
572 Bancos