VENTA DE UNA VIVIENDA HEREDADA CON PERDIDAS.

[Cervantes]

Buenos dias todos.

Es obligatorio declarar una venta de una vivienda heredada con perdidas...?
Si es así se puede solo declarar el valor de adquisición en escritura y el valor
de transmisión en escritura, sin hacer mención de los gastos...?

Hacienda nos llamaría al orden por tal operación...?

Como los veis.

Gracias.

 

[SaviR]

Hay que declararla e interesa poner todos los gastos ya que vas a tener una pérdida patrimonial y la puedes compensar con ganancias futuras.

 

[DavidGA]

En la venta de una vivienda heredada, aunque el resultado sea una pérdida, la operación hay que declararla en el IRPF como ganancia/pérdida patrimonial del año en que se hace la venta.

Valor de adquisición: el valor que tuvo el inmueble en la herencia (escritura de adjudicación/Impuesto de Sucesiones), más los gastos e impuestos asociados a esa adquisición (notaría, registro, plusvalía, etc.).

Valor de transmisión: el precio real de venta menos los gastos y tributos que paga el vendedor (inmobiliaria, notaría si la pagas tú, plusvalía municipal, etc.).

 

[Cervantes]

Buenos días.

Gracias a ambos por las respuestas.

Buen dia