Declarar plataforma Airbnb

[Carlos80]

Buenas tardes,

tengo un cliente que en junio, sin decirme nada, empezó a alquilar un piso con la plataforma Airbnb.
Resulta que la persona que se lo lleva no le ha dado de alta en el modelo 036.

Yo desconozco la verdad como se gestionan estos casos, alguien controla estos temas.

Hace falta darse de alta verdad en el modelo 036 como alquiler de pisos turisticos?
Y tendría que presentar los trimestrales ? Modelo 130 y 303 porque ella esta facturando a su nombre y con iva.

Agradezco vuestra ayuda.

un saludo

 

[DavidGA]

Bajo mi punto de vista depende de si se prestan servicios similares a un hotel o no:
Con servicios, alta en 036 por ser actividad económica + liquidaciones de IVA (10%)
Sin servicios, tributación en renta como rendimiento del capital inmobiliario (sin aplicación de reducciones) pero sin IVA
Salvo mejor opinión

 

[Nikki_sp]

normalmente va exento iva porque no deja de ser un alquiler y se declara como rendimiento de inmuebles en irpf sin deduccion 60%

 

[Arturo39]

Tengo un caso parecido . Y a la hora de poner gastos , por ejemplo la empresa de limpieza, ¿ se pone en la renta toda la factura o solo la base imponible sin IVA?

 

[Nikki_sp]

Tengo un caso parecido . Y a la hora de poner gastos , por ejemplo la empresa de limpieza, ¿ se pone en la renta toda la factura o solo la base imponible sin IVA?

si esta exenta de iva va el total factura al gasto,.al ser el iva mayor gasto de la factura

 

[Leovigildo]

Bajo mi punto de vista depende de si se prestan servicios similares a un hotel o no:
Con servicios, alta en 036 por ser actividad económica + liquidaciones de IVA (10%)
Sin servicios, tributación en renta como rendimiento del capital inmobiliario (sin aplicación de reducciones) pero sin IVA
Salvo mejor opinión

Así lo he hecho yo.
Por otra parte @Carlos80 mira bien el tema de AIM del mobiliario anual, pues por fechas de Junio 2024 no corresponde aplicar el 10% anual si no la parte proporcional de aquí a 10 años.
Por cierto el CIF de Irlada IE..... para los gastos de gestión, no lo coge por lo que yo he cogido el CIF de la sociedad que tienen en España.

 

[Cristi]

La comisión de gestión la incluís aquí? Otras cantidades devengadas por terceros por servicios personales
Gracias, es mi primera renta con alquiler vacacional y no sé donde poner correctamente esta cantidad.

 

[VILA100]

Da igual donde la pongas…busca alguna casilla razonable. Al final, lo importante es que puedas acreditar el gasto y que esté directamente conectado con los ingresos.

Salu2

 

[Cristi]

Da igual donde la pongas…busca alguna casilla razonable. Al final, lo importante es que puedas acreditar el gasto y que esté directamente conectado con los ingresos.

Salu2

Gracias!

 

[Nikki_sp]

La comisión de gestión la incluís aquí? Otras cantidades devengadas por terceros por servicios personales
Gracias, es mi primera renta con alquiler vacacional y no sé donde poner correctamente esta cantidad.

si

 

[MarLo]

Bajo mi punto de vista depende de si se prestan servicios similares a un hotel o no:
Con servicios, alta en 036 por ser actividad económica + liquidaciones de IVA (10%)
Sin servicios, tributación en renta como rendimiento del capital inmobiliario (sin aplicación de reducciones) pero sin IVA
Salvo mejor opinión

ojo... en este otro hilo se comentó, con una consulta vinculante de la agencia tributaria en la que no vincula tanto la actividad económica a los servicios hoteleros... como al si eres propietario o gestor... Consuvin V0068-23

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