Asiento típico:
¿Y los gastos de segregación?¿El local completo en la 211? ¿no se repartió el valor de compra entre terreno (210) y construcción (211)?
Estaba contabilizado en la 211 y no se ha amortizado nada. No la había yo la contabilidad y ahora quiero empezar amortizar el local quitando el valor del suelo.
Gracias, eso he hecho, he abierto 3 cuentas más que suman el mismo valor y cada uno según los metros. Ahora la amortización, ¿ se puede hacer el cálculo con la finca matriz antes de segregar? Usando el valor catrastal, valor del suelo y construcción para hacer el cálculo ?1) Contabilización de la segregación del local.
Si ya tienes el local en la cuenta 211 Construcciones, la segregación en 3 locales NO genera un nuevo activo, sino que es una reclasificación interna
Qué debes hacer:
Dar de baja el local original (contablemente, solo como reclasificación)
Dar de alta los 3 nuevos locales.
(Suponiendo que divides el valor en proporción a metros cuadrados o valor razonable)
Debe:
211.1 Construcciones (Local 1)
211.2 Construcciones (Local 2)
211.3 Construcciones (Local 3)
Haber:
211 Construcciones (Local original)
Importante:
No cambia el valor total
No hay resultado contable (ni ingreso ni gasto)
Notaría, registro, proyecto técnico, etc.:
Se pueden:
Mayor valor del inmovilizado (recomendado) si son necesarios para ponerlo en condiciones de uso
Debe:
211 Construcciones
Haber:
572 Bancos
¿El local completo en la 211? ¿no se repartió el valor de compra entre terreno (210) y construcción (211)?
Al hacer la segregación, la finca matriz mantiene la referencia catastral y los dos nuevos locales deben recibir del Catastro el informe con la sus nuevas referencias catastrales y las valoraciones de suelo y vuelo, al igual que la matriz por su disminución de valor.
Calcula los porcentajes de valor nuevos contra los contables para imputar a cada local su nuevo valor como dice SaviR; y reparte también los gastos de segregación según esos porcentajes.
Salu2.